מחשבון משכנתא
ברוב המקרים אפשר להגדיל את התקציב בעזרת תמהיל נכון.
איך המחשבון עובד
-
01
מחיר הנכס
התקציב שאליו אתם מכוונים או המחיר המלא של הנכס שאתם קונים. לא בטוחים? השתמשו קודם במחשבון התקציב.
-
02
הון עצמי
הסכום שאתם משלמים מכיסכם מראש. בישראל המינימום לדירה ראשונה הוא בדרך כלל 25%.
-
03
ריביות
הריבית השנתית שהבנק גובה על ההלוואה. בישראל המשכנתא מתחלקת לכמה מסלולים. לא בטוחים? בדקו את הריביות המעודכנות ל-2026.
-
04
תקופת ההלוואה
כמה שנים תחזירו את המשכנתא. תקופה ארוכה יותר = החזר חודשי נמוך יותר, אבל יותר ריבית בסך הכול. רוב המשכנתאות בישראל הן ל-20–30 שנה.
תשלומים חודשיים נוספים
תשלומים שוטפים מדי חודש — חלקם משולמים גם כשהנכס עומד ריק.
-
ביטוח משכנתא
ביטוח חיים וביטוח מבנה נדרשים לפני אישור ההלוואה. העלות הממוצעת כ-150–300 ₪ בחודש.
-
ארנונה
מס עירוני על נכסים שמשולם לרשות המקומית. הסכום תלוי בעיר, בשכונה ובגודל הנכס — בממוצע 500 ₪ בחודש לדירה של 100 מ"ר.
-
ועד בית
תשלום חודשי של כל בעלי הדירות בבניין לתחזוקה משותפת — מעלית, ניקיון, גינה, לובי. בממוצע 300–400 ₪ בחודש, בהתאם למתקנים.
-
חשבונות שוטפים
הוצאות חודשיות על חשמל, מים, גז ואינטרנט — בממוצע 500 ₪ בחודש לזוג.
שאלות
נפוצות
מעדיפים לשאול ישירות?
כתבו לנו במסנג'רים:
-
האם רוכשים זרים (שאינם ישראלים) יכולים לקבל משכנתא בישראל?
לדירה יחידה ניתן בדרך כלל לממן עד כ-75% משווי הנכס.
-
האם רוכשים זרים (שאינם ישראלים) יכולים לקבל משכנתא בישראל?
לדירה יחידה ניתן בדרך כלל לממן עד כ-75% משווי הנכס.
-
האם רוכשים זרים (שאינם ישראלים) יכולים לקבל משכנתא בישראל?
לדירה יחידה ניתן בדרך כלל לממן עד כ-75% משווי הנכס.
-
האם רוכשים זרים (שאינם ישראלים) יכולים לקבל משכנתא בישראל?
לדירה יחידה ניתן בדרך כלל לממן עד כ-75% משווי הנכס.
-
האם רוכשים זרים (שאינם ישראלים) יכולים לקבל משכנתא בישראל?
לדירה יחידה ניתן בדרך כלל לממן עד כ-75% משווי הנכס.